Flere svenske milliardkøb af danske ejendomme denne sommer

Även under sommaren har den svenska köpvågen av fastigheter i Köpenhamn fortsatt. Foto: News Øresund

Den svenske købsbølge af danske ejendomme er fortsat sommeren igennem. Flere af virksomhederne har lavet milliardinvesteringer. Blandt andet har Wihlborgs erhvervet en portefølje på 15 ejendomme for 2,3 milliarder svenske kroner, Heimstaden har købt 678 lejligheder på Frederiksberg for 2,2 svenske milliarder, Balder har investeret i fire hotelejendomme omkring hovedbanegården og Akelius har købt ca. 300 lejligheder. Midstar har desuden erhvervet deres to første hotelejendomme i Danmark, hvoraf den ene er Grand Hotel på Vesterbrogade. 

De seneste år har de svenske ejendomsaktører øget deres investeringer i Danmark. Ifølge en rapport fra Øresundsinstituttet, ejede de svenske aktører i maj måned ejendomme for 40 milliarder svenske kroner.

Wihlborgs, som gjorde deres første køb i Danmark i 1996, købte i juli 15 ejendomme af det danske pensionsselskab Danica for ca. 2,3 milliarder svenske kroner.

Heimstaden, som tidligere i år købte fem projektejendomme i Danmark, har købt yderligere et nyproduktionsprojekt i Bagsværd i sommer. De købte desuden konkursboet til andelsboligforeningen Hostrups Have på Frederiksberg i slut juni. Kvarteret indbefatter 678 boliger og kostede ca. 2,2 milliarder.

Göteborgsbaserede Balder har udvidet med yderligere fire hoteller denne sommer. Hotellerne ligger i nærheden af Københavns Hovedbanegård og kostede ca. en milliard kroner. Balder ejer Hotel Østerport og ombygger p.t. Det Kongelige Danske Musikkonservatoriums ejendom centralt i København til hotel.

Akelius, som gjorde deres første danske køb i 2016, har købt to boligejendomme denne sommer. Dels 183 lejligheder på Frederiksberg og dels 128 lejligheder på Amager. Sammenlagt  en investering på cirka 1,1 svensk milliard. Midstar har gjort sine første to danske køb i de seneste måneder. Dels Quality Airport Hotel Dan med 240 værelser, ved Københavns lufthavn, samt Grand Hotel på Vesterbrogade i København, med 161 værelser.

Finanskrisen ramte det danske ejendomsmarked hårdt, og ledte bl.a. til at et stort antal ejendomme kom til salg, til relativt lave priser. Det skabte gode forretningsmuligheder for blandt andre svenske investorer. De danske pensionskasser er desuden blevet mere aktive som indehavere af ejendomme. De gennemgår deres porteføljer og frasælger ejendomme, hvilket har bidraget til et øget transaktionsvolumen i Danmark. For de svenske aktører, har den geografiske nærhed til det danske marked været en fordel i ekspansionen. Store svenske aktører i Danmark er Wihlborgs, Castellum, Balder, Niam, Heimstaden og Akelius. (News Øresund – Jenny Andersson)