De svenske boligprisers himmelflugt er stoppet op

Sammenlignet med priserne for et år siden er lejlighedspriserne steget, men i Stockholm og Gøteborg har stået stille i oktober og i Stor-Malmø er de faldet med en procent. Foto: News Øresund

Den seneste tids prisstigninger på især lejligheder i de svenske storbyer, ser ud til at være bremset op. I Stockholm og Gøteborg er priserne ikke steget fra september til oktober. I Malmø er priserne steget med 1 procent i centrum, men hvis omegnen medtages er priserne faldet med 1 procent.

”På bostadsrätter noterer vi stillestående priser i både Stockholm og Gøteborg indre by, hvilket bryder med den seneste tids trend. I Stor-Malmø er priserne faldet med 1 procent, i øvrigt noterer vi små opgange.” siger Per-Arne Sandegren, analysechef på Svensk Mäklarstatistik, som offentliggjorde boligprisstatistik for oktober i dag.

Oktober plejer at være en af de bedste måneder, siger Pontus Kopparberg, adm. direktør for ejendomsmæglerfirmaet Bjurfors til Svenska Dagbladet og mener derfor ikke at opbremsningen hænger sammen med årstiden. Han mener at såvel diskussioner om en boligboble som flygtningekrisen påvirker boligkøberne. Derudover fremhæver han flere faktorer som kan påvirke privatøkonomien; udsigt til højere rente, skattestigning, mindre fradrag og afbetalingskrav på boliglån.

”Det er et lille brud på trenden, men vi må se en måned eller to inden vi kan se om priserne virkelig for alvor er på vej ned”, siger Pontus Kopparberg til Svenska Dagbladet.

De årlige stigninger er påvirket af de seneste måneders kraftige opgang. Det er særligt i Stockholm og Gøteborg, hvor lejlighedspriserne er steget med henholdsvis 17 og 21 procent i forhold til oktober sidste år. I Skåner er priserne steget med 12 procent i samme periode og i Malmø 11 procent. Prisen for en lejlighed i Sverige er gennemsnitligt steget med 16 procent og 12 procent for en villa. Gennemsnitsprisen for en 3-værelseslejlighed er, ifølge Mäklarstatistik, 2,49 millioner svenske kroner, hvilket er omkring 50 procent mere end for tre år siden. (News Øresund)