Før nyt afdragskrav på boliglån: Bostadsrätter blev revet af hylderne 

Inden Sveriges nye afdragskrav på boliglån blev indført 1. marts, blev der i februar solgt ualmindeligt mange bostadsrätter. Foto: News Øresund – Johan Wessman

I begyndelsen af februar 2018 var der et rekordhøjt antal bostadsrätter til salg i Sverige – cirka 15.000. En måned senere ligger tallet på 12.457, et fald på 17 procent. Det er særligt i den centrale del af Stockholm, at faldet er størst med et fald på 36 procent. I Region Skåne er faldet ni gange mindre med et fald på fire procent. Udviklingen skyldes især det nye afdragskrav på boliglån, skriver TT.

Næsten 3.000 boliger er revet af hylderne i løbet af fire uger. De såkaldte bostadsrätter, en hybrid mellem den danske ejer- og andelslejlighed, er særligt populære for tiden.

– Tendensen er ekstra stærk i de centrale dele af byerne, hvor priserne er højest. Der falder udbuddet mest i øjeblikket, siger Staffan Tell, talsmand for ejendomsmæglervirksomheden Hemnet, til TT.

Ifølge Hemnet er det usædvanligt, at der er så mange bostadsrätter til salg i februar måned. Normalt bliver bostadsrätterne købt omkring julen og sommeren, mens udviklingen i februar almindeligvis enten er stille eller marginalt stigende. En mulig forklaring på det usædvanligt høje antal bostadsrätter, som har været til salg i februar, er, at der fra den 1. marts er kommet skærpede betingelser for afdrag på boliglån.

– Meget tyder på, at det er indførslen af afdragskravet, som har foranlediget forandringen. Mange har ønsket at sælge, før kravet trådte i kraft, siger Staffan Tell til TT.

De nye betingelser gør, at låner man mere end 4,5 gange så meget som ens årlige bruttoindkomst, så skal man afdrage en ekstra procent om året sammenlignet med de afdragskrav, som var gældende før.

Fakta
I Skåne var der i uge seks 1.544 bostadsrätter til salg. I uge ti var der 1.476 bostadsrätter til salg, hvilket svarer til et fald på blot fire procent. Til sammenligning var der i Stockholm 7.225 bostadsrätter til salg, mens tallet i uge ti var faldet til 5.171 – et fald på 28 procent. Kigger man isoleret på den centrale del af Stockholm er tendensen endnu stærkere, hvor man i uge seks havde 1.919 bostadsrätter til salg, og i uge ti havde 1.232 bostadsrätter til salg – et fald på 36 procent. (News Øresund)