Fordobling af svenske ejendomsinvesteringer i Danmark

Foto og grafik: News Øresund

Efter rekordåret 2016 er den svenske opkøbsbølge på det danske ejendomsmarked fortsat. I 2017 er de svenske ejendomsinvesteringer i Danmark nærmest fordoblede og tempoet øges fortsat. I København stod svenske virksomheder for næsten hver tredje ejendomshandel i de første tre kvartaler. Det viser en ny ejendomsanalyse fra Øresundsinstituttet.

Indtil videre i år har de svenske ejendomsaktører investeret for 24 milliarder svenske kroner i danske ejendomme og projektejendomme. Det er en øgning med 92 procent sammenlignet med tallet for hele 2016. Den svenske ejendomsbestand i Danmark er i dag omkring 53 milliarder kroner værd.

Den svenska uppköpsvågen på den danska fastighetsmarknaden har tilltagit i styrka under sommaren och hösten 2017.  Heimstaden har förvärvat en portfölj med 26 befintliga fastigheter och fyra byggprojekt för 3,8 miljarder kronor, konkursboet till andelsboligföreningen Hostrups Have med 678 lägenheter för 2,2 miljarder kronor samt flera projektfastigheter. Wihlborgs har förvärvat en portfölj med 15 fastigheter för 2,3 miljarder kronor. Balder har förvärvat fyra hotellfastigheter kring Köpenhamns huvudbangård för en miljard kronor och Akelius har köpt gjort två bostadsförvärv för sammantaget 1,1 miljard kronor.

Årets största svenska fastighetsaffär i Danmark genomfördes av investeringsbolaget Niam som köpte fastighetsbolaget HD Ejendomme A/S för cirka 5,5 miljarder kronor. I år har det tillkommit två nya svenska aktörer i Danmark. Klövern köpte sin första danska kontorsfastighet i Frederiksberg i november för cirka 800 miljoner kronor. Ikano Bostad har startat ett danskt dotterbolag, Ikano Bolig, och rekryterat en dansk chef men ännu inte genomfört några affärer (News Øresund)