Heimstaden foretager årets andet millardkøb

En projektejendom i Valby og en på Teglholmen med næsten 500 lejligheder tilsammen. Sådan ser svenske Heimstadens seneste ejendomskøb ud i Danmark, som er det andet køb i år. Købet er cirka 1,5 milliard svenske kroner værd.

Heimstaden gjorde sitt första fastighetsförvärv i Danmark 2015 och har ett befintligt bestånd på cirka 3 600 lägenheter och ytterligare cirka 1 400 under byggnation i Danmark. Förra året spenderade bolaget över 10 miljarder svenska kronor på andra sidan sundet. Köpvågen har fått en fortsättning under starten av det nya året. I mitten av januari köpte Heimstaden en bostadsfastighet på Amager och en i Valby med sammantaget 275 lägenheter för cirka 1,2 miljarder svenska kronor. Under torsdagen meddelade bolaget att de köpt ytterligare två projektfastigheter i Danmark. En vid Grönttorvet i Valby och en på Teglholmen med sammantaget 489 lägenheter som ska stå klara i slutet av 2019. Transaktionsvärdet är cirka 1,5 miljarder svenska kronor.

I en intervju med News Øresund i januari sa Magnus Nordholm, vice vd Heimstaden och ansvarig för företagets verksamhet i Danmark, att det är ett gynnsamt marknadsläge som ligger bakom satsningar på andra sidan sundet.
– Vi har haft mycket kapital samtidigt som det har funnits många bra objekt till salu som har stått sig väl i ett nordiskt perspektiv. Den kritiska massan nådde vi egentligen för ett bra tag sedan. Jag kan inte påstå att det har spelat någon roll att vi har behövt investera för att få en ekonomiskt försvarbar förvaltning, utan det är de rena transaktionerna som har varit så pass bra, säger han.

Under 2017 köpte Heimstaden bland annat en portfölj med 26 befintliga fastigheter och fyra byggprojekt för cirka 3,8 miljarder kronor samt konkursboet till andelsboligföreningen Hostrups Have på Frederiksberg med 678 lägenheter för cirka 2,2 miljarder kronor. Under hösten förvärvade de även det danska förvaltnings- och administrationsbolaget Nordic Property Management med 20 anställda.

En rapport som Øresundsinstituttet publicerade i december visar att den svenska uppköpsvågen av fastigheter i Danmark i det närmaste fördubblades under 2017 jämfört med året innan. 24 miljarder svenska kronor investerades i danska fastigheter och projektfastigheter under året. Det svenska fastighetsbeståndet i Danmark är idag värt omkring 53 miljarder kronor enligt rapporten. Bland aktörerna finns Heimstaden, Niam, Wihlborgs, Balder, Akelius, Castellum och Klövern. (News Øresund)

Läs mer: Heimstaden förvärvar 275 lägenheter i Danmark för 1,2 miljarder kronor