Følg os på

Ejendomme

Høj byggetakt, men et afventende kontormarked under pandemien

Publiseret

 

Der er ved at blive bygget nye kontorbygninger i mange dele af Københavns og Malmø-området. Her er Klipporna i Hyllie. Foto: News Øresund - Johan Wessman

Under coronapandemien er salget af kontorejendomme gået lidt i stå i Øresundsregionen, mens det er steget for boliger og logistikrelaterede lokaler. Men brancheanalytikere mener, at kontormarkedet vil komme i gang igen, efterhånden som købere og sælgere føler sig mere sikre på, hvad der vil være efterspurgt i fremtiden. Det fremgik af Øresundsinstituttets møde Real Estate Øresund Live, som blev afholdt i denne uge.

Der er mange kontorbyggerier under opførelse i både Malmø og København, og der forventes at blive opført 250.000 kvadratmeter nye kontorlokaler i København og 140.000 kvadratmeter i Malmø mellem 2022 og 2023. Ifølge Øresundsinstituttets nye analyse “Kontormarkedet i Øresund – byggeprojekter og efterspørgsel” er der efterspørgsel efter de nye lokaler, mens ældre kontorer – f.eks. i bymidten – kan omdannes til boliger.

En effekt af det omfattende byggeri i København er, at huslejeniveauet for kontorer påvirkes.

– Man kan ikke hæve huslejerne på samme måde, når man samtidig kan øge udbuddet, sagde senioranalytiker Jenny Andersson fra Øresundsinstituttet på mødet.

En forskel mellem kontormarkederne i København og Malmø er, at tomgangen stiger mere i den danske hovedstad, hvor der indtil videre er flere tendenser til, at lejerne vælger at reducere deres kontorlokaler end i Malmø.

Under pandemien er salget af boliger og logistiklokaler, f.eks. lagerbygninger, steget mest, men Fitore Regjepaj, ansvarlig for værdiansættelse og analyse hos Croisette Real Estate Partner, mener ikke, at øget hjemmearbejde vil have en negativ indvirkning på kontormarkedet på lang sigt.

– Vi tror på en stærkere kontorudvikling, at kontorlokalerne opfattes som noget attraktivt, der skal tiltrække folk. Vi har set, at mange mennesker længes efter at vende tilbage til kontorerne, så det vil også være et stærkt marked i fremtiden, sagde hun på mødet og blev bakket op af Claes Lennartsson, adm. direktør for Catella Corporate Finance i Malmø:

– Kontorer har tidligere været en meget vigtig del af ejendomsmarkedet. Nu har det været hovedsageligt boliger og logistik, men vi tror, at kontorer vil komme tilbage, når vi ved, hvordan det her med pandemien udvikler sig, sagde han.

News Øresund – Anna Palmehag

Læs mere

Tilmeld dig nyhedsbrevet

Aktuelle nyheder

Erhverv4 dage ago

Øresundsbroens 25-års jubilæum i fokus, da svensk CEO-netværk mødtes i København

Da det sydsvenske CEO-netværk Friends of Executive samlede 170 personer i en af de store sale på Hotel D’Angleterre i...

Danmark4 dage ago

Arla Foods fusionerer med tysk mejerikoncern

I denne uge blev det annonceret, at mejerikoncernen Arla Foods slår sig sammen med sin tyske pendant, DMK Group, og...

Danmark4 dage ago

Kongelig tilstedeværelse ved Öresundsbrons 25-års jubilæum

Öresundsbron fejrer 25-års jubilæum, og ligesom ved indvielsen fejres den med kongelig pragt. Den 1. juli modtager det svenske kongepar...

Øresund4 dage ago

Flytning tværs over Øresund er stigende – men kun fra Skåne til Østdanmark

Ifølge nye statistikker fra Region Skåne er antallet af flytninger tværs over Øresund steget i løbet af året. Det skyldes...

Politik5 dage ago

Helsingborg bliver vært for Sveriges første NATO-møde

I maj næste år får Helsingborg besøg af NATO-landenes udenrigsministre til et uformelt udenrigsministermøde. – Det er med stolthed, at...

Politik2 uger ago

Svensk politik: En minister og to partiledere i Liberalerna fratræder deres poster

Mandag meddelte tre tunge navne inden for Liberalerna, at de trækker sig fra deres poster. Først trådte ligestillingsminister Paulina Brandberg...

Sverige2 uger ago

Den svenske inflation faldt i marts

Inflationen faldt fra februar til marts; det viser foreløbige tal fra SCB, den svenske statistikmyndighed. På årsbasis faldt forbrugerprisindekset målt...

Trending

Copyright © 2017 Zox News Theme. Theme by MVP Themes, powered by WordPress.