Malmøs boligpriser stiger – Prisfald i resten af landet

Boliger bliver dyrere i Stor-Malmø, mens de i resten af landet kun bliver billigere. Det er særligt bostadsrätterne, som er blevet dyrere i Malmøområdet med en årlig stigning på fire procent. Foto: News Øresund – Johan Wessman

I Stor-Malmø steg priserne på bostadsrätter og villaer i løbet af marts med henholdsvis en og fire procent sammenlignet med samme måned forrige år. For hele landet gælder, at priserne på bostadsrätter, i forhold til samme måned forrige år, er blevet syv procent billigere, mens villaer er blevet en procent dyrere.

Den månedlige opgørelse over det svenske boligmarked fra Svensk Mäklarstatistik er ude, og indbyggerne i Malmø oplever modsat resten af landet dyrere bostadsrätter – bostadsrätter er en hybrid mellem den danske ejer- og andelslejlighed.

– Boligsalgene i marts indebærer stillestående eller noget nedadgående priser. Samtlige områder, udover Stor-Malmø, har en negativ udvikling over de seneste 12 måneder. Og som tidligere er årsudviklingen mest negativ i Stockholmsområdet med -9 procent i storområdet såvel som centrum, siger Per-Arne Sandegren, analysechef hos Svensk Mäklarstatistik, i en pressemeddelelse.

Er man på udgik efter villaer i Stor-Malmø, skal man have lidt flere penge op af lommen, end man skulle sidste år. Priser på villaer er nemlig blevet fire procent dyrere sammenlignet med forrige år, mens udviklingen for hele landet er mindre markant med en stigning på en procent i samme periode.

Til sammenligning er villaerne i Stockholmsområdet blevet seks procent billigere. Villaerne i Stockholmsområdet har dog en væsentligt højere gennemsnitspris på 5.534.000 svenske kroner, hvorimod gennemsnitsprisen for en villa i Stor-Malmø er på 3.955.000 svenske kroner.

– Vi har set en dæmpning af prisnedgangene i de seneste måneder, og i øjeblikket ser det ud som om, at vi er havnet på et plateau, særligt i Stockholmsområdet. Forårets udvikling vil vise, om det er midlertidigt eller ej. I løbet af marts solgtes næsten 20 procent færre boliger end samme måned 2017, og det gælder både villaer og bostadsrätter. Samtidigt havde vi rekordmange salg i januar og februar, hvilket tyder på, at mange gennemførte deres flytteplaner inden det nye afdragskrav på boliglån trådte i kraft, siger Per-Arne Sandegren i pressemeddelelsen.

(News Øresund)