Mere end 40 milliarder i offentlige ejendomsinvesteringer er undervejs

Ombygningen af hospitalsområdet i Malmø, planerne om et nyt svømmebad i Helsingborg samt et science center i Lund, en ny politistation i Malmø samt et nyt fængsel i Trelleborg – og derudover venter store investeringer i P7 (Södra skånska infanteriregementet) i Revingehed. Det er nogle af de store offentlige ejendomsinvesteringer på mere end 40 milliarder kroner, der er i gang i Skåne, viser rapporten “Fastighetsmarknaden – offentligt ägande och investeringar i Skåne“, som Øresundsinstituttet offentliggjorde i denne uge. Men situationen er også hård for ejere af offentlige ejendomme lige nu, fortæller tre af aktørerne på ejendomskonferencen i Real Estate Øresund torsdag.

Flere udbud på de offentlige ejendomsprojekter, men prisniveauet holder status quo – det er indtil videre effekten af den igangværende recession, ifølge Magnus Prochéus, ejendomsdirektør i Helsingborg Kommune, MKB’s administrerende direktør Marie Thelander Dellhag og Pål Svensson, ejendomsdirektør for Region Skåne og chef for ejendomsadministration hos Regionfastigheter.

– Vi håber på lavere inflation i fremtiden, sagde Pål Svensson om prisniveauet.

Magnus Prochéus og Pål Svensson talte begge om udfordringerne ved at imødekomme behovet for offentlige investeringer i en tid, hvor kommunernes og regionernes økonomi er presset. MKB er derimod ikke afhængig af skatteindtægter, men skal foretage erhvervsmæssige investeringer for ikke at skabe konkurrenceforvridning over for private aktører, påpegede Marie Thelander Dellhag.

Samtidig vil der i år og i de kommende år ske mange store investeringer i offentlige ejendomme, viser rapporten fra Øresundsinstituttet. Den største del af investeringen på 40 mia. kroner kommer fra Region Skåne, som gennem Regionfastigheter lægger 19,4 mia. kroner, primært på nyt hospitalsbyggeri i Malmø. Kommunale ejendomsinvesteringer fra Malmø, Lund og Helsingborg beløber sig til godt 17 milliarder kroner.

– Fra statens side har vi ret store investeringer i forsvaret. Der gøres en stor indsats for at udvide P7-regimentet i Revingehed. Der kommer et stort kontorhus i området, flere nybyggerier og også en komplet renovering af eksisterende fredede bygninger, hvor skallen bliver stående, mens der bliver helt nye forhold indvendigt, sagde Jenny Andersson, vicedirektør og senioranalytiker på Øresundsinstituttet, da hun præsenterede rapporten på Real Estate Øresund.

Hun fremhævede også behovet for at fastholde arbejdsstyrken i byggebranchen i fremtiden, og at den offentlige sektor har en vigtig rolle at spille. Det mener Marie Thelander Dellhag hos MKB også:

– Ved at holde hjulene i gang kan vi være med til at fastholde en vis ekspertise i branchen og sikre, at det ikke er de seriøse aktører, der bukker under. Det er vigtigt at sikre sund konkurrence mellem leverandører og operatører. Her har vi i branchen allerede gjort en stor indsats, og jeg synes, det er endnu vigtigere i dag, hvor der kommer flere udbud, og virksomhederne begynder at kæmpe for deres liv, sagde hun.

News Øresund – Anna Palmehag