Nu falder boligpriserne i Malmø

Boligpriserne i Malmø oplever for tiden en mindre nedgang. I Malmøområdet er gennemsnitsprisen på en bostadsrätt faldet med med to procent i løbet af sidste måned. Foto: News Øresund

Prisen på bostadsrätter i Malmøområdet er i løbet af sidste måned faldet med to procent, mens villaerne er blevet en procent dyrere. Set over et år er der tale om et fald på seks procent for bostadsrätter, mens der for villapriserne er tale om en årlig stigning på fire procent.

Det er blevet billigere at bosætte sig i Malmø. I hvert fald hvis man køber en bostadsrätt – en hybrid mellem den danske ejer- og andelslejlighed. Forrige måned var priserne ellers på vej op.

I den centrale del af Malmø er bostadsrätter i gennemsnit blevet seks procent billigere det seneste års tid, og en procent billigere i løbet af april sammenlignet med perioden januar-marts 2018. Det svarer til, at bostadsrätter i april i gennemsnit kostede 28.773 svenske kroner per kvadratmeter.

Til sammenligning var gennemsnitsprisen på bostadsrätter i Stockholm 85.994 svenske kroner per kvadratmeter i april.

Derudover er der blevet solgt mange boliger i årets begyndelse. Det skyldes blandt andet, at folk har solgt deres boliger inden regeringens nye afdragskrav fra marts trådte i kraft:

– Udviklingen i boligpriserne i april viste et blandet billede. Der har været et svagt prisfald for hele landet, Stor-Stockholm og Malmøområdet mens prisen er uændret i det centrale Stockholm og i Göteborgsområdet. Antallet af salg er faldet med ni procent i april, fra lige over 9.000 til knap 8.200 sammenlignet med sidste år. Efter årets første fire måneder er salgsvolumen dog kun to procent lavere, eftersom året begyndte med en høj salgsvolumen inden det nye afdragskrav trådte i kraft, siger Svensk Mäklarstatistiks chefanalytiker, Per-Arne Sandegren, i en pressemeddelelse.

Den modsatte tendens er dog gældende for villaerne i Malmø. Der er de nemlig blevet fire procent dyrere det seneste års tid, og en procent dyrere fra marts til april. Gennemsnitsprisen for en Malmø-villa lå i marts på 3,7 millioner svenske kroner.

Samtidig kostede en villa i Stockholm i gennemsnit 5,5 millioner svenske kroner i samme måned. Set over et år er villapriserne hovedsagligt steget i Malmøområdet, mens de til gengæld er faldet i områderne Stockholm og Göteborg.

– Villapriserne var uændrede i Stor-Stockholm, steg med en procent i Stor-Malmø og faldt med en procent i Stor-Göteborg. Set over et år er huspriserne for hele landet på samme niveau som for et år siden. Den årlige udvikling er dog nedadgående i Stor-Stockholm og Stor-Göteborg, mens den stadig er positiv i Stor-Malmø og i resten af landet, hvis vi fraregner storbyområderne. Selv for villaerne var antallet af salg i april lavere i år end sidste år. Men set i de første fire måneder blev der solgt lidt flere i år, siger Per-Arne Sandegren.

(News Øresund)