Stor byggeaktivitet i Malmø-kvarteret Hyllie

Der forventes at blive påbegyndt yderligere 27.000 kvadratmeter i anden halvdel af 2021. Coronapandemien har ikke haft nogen væsentlig indflydelse på planlægningen, men byggetempoet er høj og fortsætter som planlagt, siger Britt-Marie Fagerström fra Malmøs ejendoms- og gadeforvaltning.

Förra veckan tog Peab två spadtag i stadsdelen Hyllie i Malmö. Det rör sig dels om det 7 000 kvadratmeter stora kontorshuset The Corner och dels bostadsprojektet Hyllie Homes med 68 lägenheter. Raden av exempel på nyligen påbörjade byggprojekt, eller projekt som står i startgroparna, är många. Bland annat startade Wihlborgs kontorsprojektet Kvartetten i vintras, Skanska bygger kontorshuset Hyllie Terrass och i höst planerar Midroc Property Development ett spadtag för Fyrtornet som är det första huset i projektet Embassy of Sharing som ska byggas på den sista stora tomten kring Hyllie stationstorg. På bostadssidan bygger bland annat Skanska ett trygghetsboende, HSB:s färdigställer sin tredje och sista etapp av Sportbyn och Wästbygg ska i höst starta byggnationen av ett 50-tal lägenheter i projektet Soluret.

Inga förseningar kopplade till coronapandemin

För närvarande byggs cirka 110 000 kvadratmeter bostäder i området och ytterligare drygt 13 000 kvadratmeter beräknas starta under resterande delar av 2021. Motsvarande siffror för kontor är cirka 66 000 pågående kvadratmeter och cirka 14 000 kvadratmeter som väntas byggstartas under året. Totalt är 176 000 kvadratmeter bostäder och kontor under uppförande. Siffrorna avser bruttoarea, BTA.

– Det här är enligt plan och det är en hög aktivitetsnivå. Det har vi sett i Hyllie under lång tid, säger Britt-Marie Fagerström, projektledare och exploateringsingenjör för Hyllie på Malmö stads fastighets- och gatukontor.

Coronapandemin har inte haft någon större påverkan på planeringen i området.

– Inte i stort. I några fall har projekt glidit lite i byggstart, men det händer annars också. Både byggaktörernas verksamhet har rullat på och de entreprenader som vi står för, med gator och allmänna platser, har också rullat på. Det har varit otroligt mycket aktivitet ute på plats, säger hon.

Fortsatt mycket mark kvar

För närvarande finns i Hyllie cirka 50 000 kvadratmeter kontor, 600 hotellrum och 3 000 bostäder med cirka 5 500 boende. Och även om byggtakten är hög finns fortsatt mycket mark kvar att planera och bebygga.

– Det man ser på plats idag är mellan en fjärdedel och en tredjedel av Hyllies markyta. Vi har mycket kvar att bygga och kommer att behöva hjälp av byggaktörer i 20 år till. Det kommer att komma många fler chanser, säger Britt-Marie Fagerström.

I takt med att området växer i alla riktningar från Hyllie stationstorg kan andelen bostäder som byggs öka.

– Intentionen från början har generellt varit att utnyttja de mest stationsnära lägena för kontor och det håller vi fast vid. Det är en relativt hög andel kontor just nu, och ett tag till, eftersom vi fortsatt är i centrala lägen och bygger. Det kommer fler bostäder i de kommande etapperna även om det kommer att finnas inslag av kontor där också, säger hon.

Ny park en milstolpe

Planeringen för en högstadieskola i området pågår också liksom planering av flera nya förskolor varav en byggstartar efter sommaren. Till midsommar väntas den första etappen av Hyllievångsparken kunna öppna för allmänheten.

– Parken kommer färdig att vara lika stor som Folkets park i Malmö. De norra delarna öppnar först med bra ytor att umgås på, beachvolleyplaner och så har vi flyttat hit äldre fruktträd från Lockarp där det ska byggas en bussdepå. Just parken känns så oerhört efterlängtad, både av boende och de som jobbar i Hyllie. Vi som har jobbat med området tycker också att det här känns historiskt på riktigt. Varje steg som höjer vardagen och gör att det känns ännu mer stad är extra roligt och en milstolpe, säger Britt-Marie Fagerström.

(News Øresund – Jenny Andersson)