Valutakurs og prisforskelle gavner danskere, som køber sommerhus i Skåne  

Svenske sommerhus er billigere at købe end danske, og særligt mellem Sjælland og Sydsverige er prisforskellene markante. Det viser en analyse, som Nordea Kredit har lavet på vegne af Berlingske. Udviklingen i kursen på den danske og svenske krone øger fordelene for danskere at købe fritidshus i Sverige. Alligevel køber færre danskere sommerhus i Skåne.  

Hvis man som dansker overvejer at købe et fritidshus, bør man måske overveje at kigge i det svenske naboland. Siden 2019 er svenske sommerhuspriser nemlig faldet med alt fra 0,1 procent til en stigning 38 procent alt efter region ifølge opgørelsen fra Nordea Kredit. Hvorimod de danske sommerhuspriser udelukkende har udviklet sig positivt med alt fra 29 til 57 procent.  

Da Nordea Kredit gjorde en lignede analyse for Berlingske i 2014, så billedet dog helt anderledes ud. For dengang var det nemlig billigere for danskere at købe sommerhus i Danmark end i Sverige. I 2014 var priserne på sommerhuse i Nordsjælland og Vest- og Sydsjælland faldet med 33-34 procent i forhold til 2007, året inden Finanskrisen. I samme periode steg priserne på sommerhuse i Sydsverige med 30 procent.  

Dengang var den svenske kronekurs også stærkere i forhold til den danske end den er i dag. Den 20. maj 2025 kostede 100 danske kroneer 145,90 svenske kroner ifølge Riksbanken. Samme dato i 2014 kostede 100 danske kroner 121,27 svenske kroner.  

Store regionale prisforskelle i Øresund  

I Øresund ser man store regionale forskelle. Den sjællandske prisudvikling er vokset med henholdsvis 45 procent på sommerhuse i Nordsjælland og 57 procent i Vest- og Sydsjælland i 2025 i forhold til 2019. Det er dermed de områder i Danmark, hvor priserne er steget mest i den periode foruden på Bornholm, hvor priserne er øget med 56 procent.  

Samtidigt er priserne på sommerhuse i Skåne vokset med 27 procent i samme periode. I Kalmar og Kronoberg län er priserne vokset mere med henholdsvis 38 og 31 procent.  

Ifølge Nordea Kredits analyse er den gennemsnitlige pris på et 80 kvadratmeter sommerhus 1,6 millioner danske kroner i Skåne, 1,8 millioner kroner på Vest- og Sydsjælland og 2,5 millioner kroner i Nordsjælland i 2025.  

Nyt Øresundsindex: Gradvist fald i danskejede fritidshuse i Skåne  

Trods de store prisforskelle er antallet af danskejede fritidshuse i Skåne faldet siden 2011, hvor den lå på sit højeste niveau på 3040 fritidshuse. I 2024 lå det på 2260. Det viser en ny rapport fra Øresundsinstituttet, Øresundsindex Jubilæum, som måler udviklingen i integrationen over Øresund fra 2001 til 2024.  

Sidste år var 93 pct. af alle ferieboligerne i Skåne svenskejet, mens 4,8 pct. var ejet af danskere, tyskere ejede 1,4 pct. og øvrige nationaliteter 0,8 pct. ifølge rapporten baseret på tal fra SCB. 
(News Øresund)