Byggestart for 65.000 kvadratmeter stor kontorbygning i Ørestad

Istället för ett klassiskt spadtag släpptes ett stort antal ballonger i måndags upp i luften för att fira startskottet för nästa stora kontorsprojekt i utbyggnadsområdet Ørestad. Foto: News Øresund – Johan Wessman

Mandag fejredes starten på byggeriet af en af de sidste store grunde i Ørestad City i København. Der skal opføres en kontorbygning med 3.000 arbejdspladser, og det forventes at stå klar i 2021. Fokus er på service og en stueetage med adgang for byens borgere, hvilket desuden har fået investor KLP Ejendomme til også at ændre på deres andre ejendomme i området. 

I stedet for et klassisk spadestik, blev et stort antal ballonger sluppet fri, for at fejre starten på projektet i Ørestad. Kontorbygningen på Kay Fiskers Plads forventes klar om 30 måneder med plads til 3.000 nye arbejdspladser.

– Det er det antal arbejdspladser, vi forventer at huset skal rumme når det er fuldt udlejet. Derudover kommer også lejernes kunder, der vil bevæge sig rundt i bygningen, og så håber vi at der skabes en dynamik med byen udenfor og beboerne i området. Der skal være service og tilbud, både til dem der arbejder i huset og for byens borgere, siger Søren Risager-Hansen, adm. direktør for KLP Ejendomme, til News Øresund.

I stueetagen kommer det blandt andet til at findes mødecenter, food court, træningsmuligheder, frisør, kiosk og bar. Arkitekten byggeriet, Wilhelm Lauritzen, kalder det ”en by i byen”. Et øget fokus på service kommer også til at være synligt i KLP Ejendommes eksisterende kontorbygninger i Ørestad, fortæller Søren Risager-Hansen.

– Vi arbejder på at åbne vores stueetager mere og få flere funktioner som åbner sig mod byen, som vi gør i det nye projekt. For at kunne have denne type af aktiviteter, behøves en kritisk masse, og det har vi ikke haft tidligere. Vores første hus i Ørestad stod færdigt i 2003 og dengang var der ikke den slags liv og kunder her, siger han.

Det nya kontorshuset kommer att vara flexibelt inrett för att nå målgruppen som är små- och medelstora företag. Dessutom satsar bolaget på ett coworking space, ett slags kontorshotell.

“I ett nybygge kan vi själva designa vår risk och får en miljöriktig, effektiv och intressant fastighet som vi kan skräddarsy mot det vi tror marknaden vill ha”, säger Søren Risager-Hansen, vd på KLP Ejendomme. Foto: News Øresund – Johan Wessman

– Inriktningen gör att vi får ett lapptäcke av många olika hyresgäster med växlande behov av att utöka eller minska sin verksamhet vilket gör att risken blir mindre än om vi har en stor hyresgäst. Det är även ett segment som växer i Köpenhamn, säger Søren Risager-Hansen.

Tomten vid Kay Fiskers Plads har KLP Ejendomme haft i många år och anledningen till att bygget går igång just nu är enligt bolaget att investeringslusten finns. KLP är i grunden ett norskt pensionbolag som finns på tre marknader: Norge, Sverige och Danmark. Bolaget har växt på de andra två marknaderna och nu har Danmark hamnat i fokus.

–  Vi har bjudit på investeringsmöjligheter i Köpenhamn, men det innefattar också en risk om hyresgästen flyttar och man ska investera i en äldre fastighet. I ett nybygge kan vi själva designa vår risk och får en miljöriktig, effektiv och intressant fastighet som vi kan skräddarsy mot det vi tror marknaden vill ha, säger Søren Risager-Hansen.

Sverre Thornes, koncernchef för KLP, framhöll i sitt tal att de som pensionsbolag har två perspektiv – att säkra en god återbetalning på sina investeringar och att bidra positivt till samhällsutvecklingen.

– Här i Örestad såg vi en möjlighet till långsiktig satsning i en dynamisk stadsdel och vi köpte tre byggrätter redan runt år 2000. Vi var så entusiastiska att vi satte upp en egen organisation i Danmark. När vi nu får färdigställt detta hus kommer vi att ha byggt tre fastigheter på totalt 100 000 kvadratmeter som ligger 150 meter från varandra. Det ser vi fram emot. Vi har en bra samarbetspartner och jag är ganska orädd för att starta ett bygge i den här storleken även utan hyresgäster, lite nervös kanske, men trygg i att detta kommer att bli bra, sade han.

Bland talarna fanns även Anne Skovbro, ny vd på By & Havn som ansvarar för utvecklingen i bland annat Ørestad, och Köpenhamns överborgmästare Frank Jensen (S). I publiken fanns branschaktörer, men även skolelever från grannfastigheten Ørestad skole som under byggperioden kommer att ha delar av undervisning kopplad till bygget i samarbete med KLP Ejendomme och entreprenören Hoffmann. Det gläder Frank Jensen som gärna ser ett ökat samarbete mellan näringsliv och skola för att få fler intresserade av att bli hantverkare och ingenjörer framöver.

– Vi har ett möte på Rådhuset senare idag för att se om fler aktörer kan ingå liknande samarbete som det ni har startat här i Ørestad, sade han.

(News Øresund – Jenny Andersson)