Finansinspektionens advarsel: Uden klimatilpasning kan boliger stå uden forsikring

Klimaforandringer forventes at føre til højere præmier for boligforsikring og vil på lang sigt gøre det sværere at forsikre boliger i Sverige. Det fremgår af en ny analyse fra svenske Finansinspektionen, som pointerer vigtigheden af klimatilpasning.

I foråret 2025 offentliggjorde Dagens Nyheter en artikelserie om, hvordan ekstremt vejr og oversvømmelsesrisici forventes at påvirke husstandenes forsikringsdækning og ejendomsværdier. Kort tid efter igangsatte Finansinspektionen (FI) en redegørelse for at undersøge, hvordan husforsikringerne påvirkes.

Redegørelsen blev offentliggjort i denne uge; den er baseret på opkald og spørgeskemaer fra 11 af Sveriges forsikringsselskaber. Vejrets påvirkning er allerede åbenlys i dag.

FI mener, at husholdningernes evne til at forsikre deres hjem mod naturskader stadig er god på kort sigt. Men efterhånden som risikoen for skader øges, forventes præmierne at stige, og i nogle tilfælde kan forsikringsmulighederne være begrænsede allerede i den nærmeste fremtid, for eksempel i områder med høj risiko for naturskader.

På længere sigt vurderer FI, at et stigende antal områder kan have begrænset adgang til boligforsikring. Hvordan udviklingen vil foregå afhænger ifølge myndigheden i høj grad af, hvordan staten og kommunerne arbejder med klimatilpasning.

Klimatilpasning vil være afgørende

Flere af de adspurgte forsikringsselskaber påpeger, at kommunerne og staten har et stort ansvar for, hvordan udviklingen vil skride frem. Uden de nødvendige klimatilpasningsforanstaltninger, såsom forbedrede vand- og kloaksystemer samt beskyttelse af kystnære bygninger, vil det ifølge selskaberne blive vanskeligt at tilbyde boligforsikring med tilstrækkelig beskyttelse mod naturskader. FI mener derfor, at samarbejdet mellem forsikringsbranchen og offentlige aktører må øges.

– Det er afgørende, at klimatilpasning på samfundsniveau skrider frem. Vi opfordrer kommuner, regioner og statslige aktører til at samarbejde med forsikringsbranchen, som har stor viden, siger Emilia Högquist, leder af bæredygtighed hos FI, i en pressemeddelelse.

Risiko for at blive dobbelt ramt

Omfattende forsikring er ofte en forudsætning for, at banker kan bevilge realkreditlån, da forsikringen beskytter bankens sikkerhed. Hvis forsikring bliver sværere at få i visse områder, kan det gøre det vanskeligere at finansiere et boligkøb.

Boligforsikring tegnes som regel årligt, mens realkreditlån løber i en betydeligt længere periode. Hvis forsikringen ikke kan fornyes eller begrænses kraftigt, risikerer boligens markedsværdi at falde. For husstande i risikoområder kan udviklingen derfor betyde både højere forsikringspræmier og faldende ejendomsværdi.
(News Øresund)