Boligudbuddet i Sverige falder fra topniveau – i Danmark er det lavere end i flere år

Udbuddet af boliger, som er til salg, falder i både Danmark og Sverige, men fra forskelligt niveau. I Danmark har antallet af huse og lejligheder til salg nået det laveste niveau i flere år, mens Sverige ser sit første klare brud på trenden efter næsten fire års stigende udbud. Dette ses i de nye tal fra Boligsiden og Hemnet.

Trendbrud i Sverige: Udbuddet falder efter næsten fire års vækst
Lange liggetider og et stigende rekordhøjt udbud har kendetegnet det svenske boligmarked i de senere år. Men i november faldt udbuddet for første gang i næsten fire år. På det tidspunkt var der lidt over 68.100 boliger til salg i landet, svarende til to pct. færre end i samme måned i 2024, ifølge tal fra Hemnet.

Det faktum, at udbuddet nu falder, skyldes hovedsageligt den fortsat høje salgsvolumen, især på markedet for enfamiliehuse, hvor antallet af solgte boliger i lang tid har oversteget tilgangen af nye ejendomme.

Udbuddet falder i 12 af landets 21 län; det største fald sker i Halland, her faldt udbuddet i perioden med 15 pct. I Skåne faldt udbuddet med 7 pct.

Boligsiden Booli bemærker også et fald i udbuddet på boligmarkedet, især på villamarkedet. I uge 47 var udbuddet af villaer 3 pct. lavere sammenlignet med samme periode sidste år, ifølge tal fra Booli.

Lavt udbud i Danmark
Siden september sidste år er udbuddet af danske boliger til salg gradvist faldet. Ifølge nye tal fra Boligsiden var lidt over 32.000 villaer og rækkehuse til salg i november, hvilket er næsten 11 pct. færre end samme måned sidste år. Det betyder, at udbuddet nu er på det laveste niveau siden 2023, bemærker Boligsiden.

Det største fald opleves i Region Sjælland og Region Hovedstad i perioden, med henholdsvis 17,6 og 17,3 pct. lavere udbud.

– Vi ser fortsat en stor købelyst blandt de danske boligkøbere, og det sætter sine spor i udbuddet. For selvom det ikke er usædvanligt med et fald i udbuddet på denne tid af året, er der tale om et relativt stort årligt fald, siger Birgit Daetz, kommunikationsdirektør og boligøkonom hos Boligsiden, i en pressemeddelelse.

En lignende tendens kan ses, når det gælder ejerlejligheder. På nationalt plan er udbuddet faldet med 24,2 pct. det seneste år og er nu på det laveste niveau siden 2022. I København er der i øjeblikket lidt over 1.000 ejerlejligheder til salg, hvilket svarer til 34 pct. færre end i november sidste år. Det er også det laveste niveau, der nogensinde er registreret for hovedstaden i Boligsidens statistikker.

Ud over København skiller Aarhus Kommune sig ud; her er udbuddet mere end halveret i perioden.
(News Øresund)