Historisk bydel i København er under udvikling

Den historiske bydel Laksegade Kvarteret i det centrale København er under store forandringer. Den danske fondsforvalter Thylander står bag projektet i samarbejde med andre partnere såsom det svenske arkitektfirma Krook & Tjäder. De vil tilbyde nye kontorpladser, butikker, restauranter og et hotel. Det fortalte Rasmus Tøgern, projektdirektør for Laksegade Kvarteret i Thylander, på konferencen Real Estate Øresund, som blev afholdt på Malmö Börshus i denne uge.

Det 50.000 kvadratmeter store Laksegade Kvarter i hjertet af København rummer 16 bygninger, to broer og fire tunneller samt et parkeringshus. Der er også fem fredede bygninger, som Thylander har fået byggetilladelse til at renovere af Slots- og Kulturstyrelsen, og facaderne på de fleste andre bygninger i området er bevaringsværdige.

Laksegade Kvarteret. Ejendommene er indirekte ejet af en tysk pensionskasse og administreret af KanAm Grund Group og Thylander Gruppen. Foto: Thylander A/S

– Det er nogle bygninger af høj kvalitet, bygget af nogle af landets rigeste mennesker, forklarer Rasmus Tøgern.

I 1795 opstod en stor brand i København, som medførte store ødelæggelser, og siden har området ændret sig meget, præget af rige købmænd, som byggede store palæer, der stadig står der i dag. Nogle bygninger rummer gamle levn, som siden er blevet gemt væk, men som skal løftes frem igen i det nye udviklingsprojekt.

– Vi har virkelig, virkelig mange små historier fra op gennem tiden og detaljer i projektet. Det er kompleksiteten, der gør det vanskeligt, siger Tøgern.

Ingen nye boliger: ’for meget støj’

Gaderne i området bliver også fornyet efter en aftale er indgået med Københavns Kommune, men der kommer ingen boliger.

– Det har vist sig at være for kompliceret med boliger. Der kommer meget støj for Bremerholm og Holmens Kanal. Det er meget, meget tæt byggeri, fortæller Tøgern. Det bliver derfor det nye hotel, der kommer til at drive med liv i området.

Planen er at kontorbygningerne skal være klar i slutningen af 2027, mens hotellet skulle stå klar i 2029.

Ifølge Tøgern knytter der sig en sjov anekdote til navnet på kvarteret, hvis mest kendte gade hedder Laksegade. Herfra kommer udtrykket ’fanden er løs i Laksegade’, som kan bruges, hvis noget går helt galt.

(News Øresund)