Den nye lempende byggelov i Sverige vækker bekymringer

Det skal være nemmere at bygge i Sverige. Det mener Riksdagen, der har godkendt nye byggeregler, som træder i kraft den 1. juli. Regelsættet kaldet ”Möjligheternas byggregler” lemper byggekrav på flere områder. Målet er at skabe innovation og fleksibilitet i byggesektoren, men de nye regler vækker bekymring blandt flere faggrupper.

Med Möjligheternas byggregler er målet at skabe mere fleksibilitet og innovation i byggesektoren ved at forenkle de nuværende byggeregler.

Det betyder for eksempel, at kravet til loftshøjden, som i det gamle reglement lød på minimum 2,40 meter fra gulv til loft, fjernes i det nye regelsæt. Der kommer heller ikke længere til at være et krav om direkte dagslys i alle opholdsrum. I stedet for kan tilstrækkelig med indirekte dagslys i boligen være lovligt, hvis det reflekteres ind i rummet – altså skal en helhedsvurdering foretages.

Konsulentvirksomheden Svea Ingenjörsbyrå ser både positive og negative effekter ved de nye byggeregler. Ved at forenkle reglerne for byggetilladelser, kan blandt andet sagsbehandlingstiden blive reduceret, hvilket kan fremskynde byggeriet. Men de tvetydige regler lægger op til en frier fortolkning, der kan skabe konflikter og risiko for kvalitetsmangler, skriver de.

I Malmø kommune er man bekymret for at for vage regler kan åbne op for flere diskussioner mellem sagsbehandlere og personer, der søger om byggetilladelse. Ifølge afdelingsleder for byggelov og arkitektur i kommunen Anna-Carin Mårtensson vil medarbejderne få en mere sårbar position, har hun fortalt Sydsvenskan.

Både Hyresgästföreningen og forbundet Sveriges Arkitekter er kritiske over for de nye regler med henvisning til folkesundheden.

– De foreslåede reguleringer vil føre til mere ubehagelige, mørkere og dårligere byggede boliger, hvor folks sundhed underordnes kortsigtede økonomiske hensyn, siger Tobias Olsson, direktør for forbundet Sveriges Arkitekter, i en pressemeddelelse.

Malmøs byplanlægningsdirektør Marcus Horning betoner risikoen for forskellige vurderinger af byggetilladelser alt efter kommune.

– Risikoen er, at mindre kommuner vil lade projekter gå igennem, som ikke ville være blevet godkendt, hvis de havde haft andre betingelser, siger han til Sydsvenskan.

Når Möjligheternas byggregler træder i kraft den 1. juli, vil overgangsperioden mellem det nye og gamle reglement fortsætte frem til den 30. juni 2026. Men man skal holde sig til ét af regelsættene per projekt.
(News Øresund)